संपत्ति पर ऋण का लाभ उठाकर अपने ऋणों को समेकित करें


ऋण समेकन एक क्रेडिट साधन है जहां उधारकर्ता अन्य चल रहे क्रेडिट को बंद करने के लिए एक बड़ी ऋण राशि प्राप्त कर सकता है। वित्तीय संकट के दौरान खर्चों को निधि देने के लिए बड़े या छोटे क्रेडिट का लाभ उठाना एक आम बात हो गई है। फिर भी, कई ईएमआई चुकाने में परेशानी हो सकती है। इसके अलावा, उच्च ब्याज दर वाले ऋणों के लिए किश्तों का भुगतान करना एक महंगा मामला हो सकता है।

ऐसी परिस्थितियों में, कोई एक का विकल्प चुन सकता है संपत्ति पर ऋण अन्य ऋणों को समेकित करने के लिए। उसी के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ते रहें।

संपत्ति पर ऋण ऋण समेकन में कैसे मदद कर सकता है

संपत्ति या बंधक ऋण पर ऋण का उपयोग करके कई ऋणों को समेकित करना ऋण की एक नई लाइन खोलता है जो एक व्यक्ति को अपनी अचल संपत्ति को बंधक के रूप में रखकर एक बड़ी ऋण राशि प्राप्त करने की अनुमति देता है। इसका मतलब है कि इस क्रेडिट इंस्ट्रूमेंट का उपयोग करके कोई भी उच्च ऋण को साफ कर सकता है। कई चल रहे क्रेडिट दायित्वों में उच्च-ब्याज राशि हो सकती है क्योंकि ऋणदाता प्रत्येक इकाई को अलग से चार्ज करता है। हालांकि, एलएपी का विकल्प उधारकर्ता को स्वीकृत फंड का उपयोग करके ऋण चुकाने और कुल ब्याज को एक किफायती सीमा के भीतर रखने की अनुमति देता है।

अपने सक्रिय ऋणों को समेकित करने की योजना बनाते समय निम्नलिखित बिंदुओं को याद रखें:

  1. वास्तविक बकाया ऋण का आकलन करें
  2. सबसे अच्छा ऋण विकल्प चुनें
  3. अपना क्रेडिट स्कोर जांचें

भारत में संपत्ति पर ऋण के लिए आवेदन कैसे करें?

जो लोग अपने चल रहे ऋणों को समेकित करना चाहते हैं, वे इन सरल चरणों का पालन करके संपत्ति पर ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं:

स्टेप 1: उनके पसंदीदा लेंडिंग पार्टनर के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं।

चरण दो: फिर, उन्हें एलएपी के लिए आवेदन पत्र भरना होगा और ऋणदाता द्वारा मांगे गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करना होगा।

चरण 3: उपर्युक्त चरणों को सफलतापूर्वक पूरा करने के बाद, ऋण देने वाला भागीदार दस्तावेजों का सत्यापन करेगा और ऋण राशि को मंजूरी देगा।

इसके अलावा, इच्छुक आवेदकों को एक परेशानी मुक्त ऋण आवेदन प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति पर ऋण पात्रता मानदंड के बारे में भी पता होना चाहिए। मॉर्गेज लोन के लिए बुनियादी पात्रता मानदंड इस प्रकार हैं:

  • आवेदक भारत का निवासी होना चाहिए।
  • व्यक्ति की आयु 23 से 62 वर्ष (वेतनभोगी उधारकर्ता) या 25 से 75 वर्ष (स्व-नियोजित उधारकर्ता) के बीच होनी चाहिए।
  • निजी या सार्वजनिक क्षेत्र या किसी एमएनसी (वेतनभोगी उधारकर्ता) में कम से कम तीन साल का कार्य अनुभव।
  • स्थिर व्यवसाय का प्रमाण (स्व-नियोजित उधारकर्ता)।

संपत्ति पर ऋण का विकल्प चुनने के लिए आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैं:

  • पते का सबूत
  • आईटी रिटर्न
  • गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल दस्तावेज
  • पैन कार्ड
  • सबूत की पहचान करें
  • पिछले तीन महीनों का बैंक खाता विवरण
  • वेतन पर्ची
  • फॉर्म 60 (वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए)

संपत्ति पर ऋण लेने के लाभ

प्रॉपर्टी पर लोन कई सुविधाओं और लाभों के साथ आता है। जिनमें से कुछ इस प्रकार हैं:

इसके कम जोखिम वाले कारक के कारण, वित्तीय संस्थान आमतौर पर एक उच्च ऋण राशि को मंजूरी देते हैं। ऋण राशि संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य के 70% से 75% तक हो सकती है, हालांकि यह राशि कई संबंधित कारकों पर निर्भर करती है। हालांकि, किसी को यह ध्यान रखना चाहिए कि जितनी जरूरत हो उतनी उधार लें और पूरी चुकौती अवधि के दौरान क्रेडिट डिफॉल्ट से बचने के लिए विवेकपूर्ण तरीके से राशि खर्च करें।

एक सुरक्षित ऋण होने के नाते, संपत्ति ब्याज दरों पर ऋण अन्य ऋण सुविधाओं की तुलना में काफी कम हैं। यह व्यक्तियों को अपनी मासिक किश्तों पर कम भुगतान करने और वित्तीय बोझ के बिना अपने खर्चों का प्रबंधन करने की अनुमति देता है।


  • लंबी ऋण चुकौती अवधि

प्रॉपर्टी पर लोन के सबसे फायदेमंद पहलुओं में से एक है लंबी चुकौती अवधि। ऐसा इसलिए है क्योंकि लंबी चुकौती अवधि चुनने से उधारकर्ता के मासिक दायित्व कम हो जाते हैं। हालांकि, किसी को यह याद रखना चाहिए कि लंबी अवधि के लिए चुनने से कुल देय ब्याज बढ़ जाता है। इसलिए, संपत्ति आवेदकों के खिलाफ संभावित ऋण को इस पर विचार करना चाहिए और एक सहज उधार अनुभव सुनिश्चित करने के लिए तदनुसार एक सूचित निर्णय लेना चाहिए।


  • भुगतान किए गए ब्याज पर कर लाभ

एक उधारकर्ता संपत्ति पर ऋण के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर कर लाभ का आनंद ले सकता है। फिर भी, किसी को यह याद रखना चाहिए कि इन लाभों को केवल तभी लागू किया जा सकता है जब कोई विशिष्ट उद्देश्यों के लिए ऋण राशि का उपयोग करता है। एक व्यक्ति एलएपी के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर आयकर अधिनियम की धारा 37(1) और 24(बी) के तहत कर लाभ का दावा कर सकता है। पुराने और नए दोनों उधारकर्ताओं को अपनी बचत को अधिकतम करने और अपने वित्त को बेहतर तरीके से प्रबंधित करने के लिए इन कर लाभों का दावा करने पर विचार करना चाहिए।


  • कोई एंड-टू-एंड उपयोग प्रतिबंध नहीं

भारत में वित्तीय संस्थान बिना किसी दायित्व या प्रतिबंध के इस ऋण सुविधा को मंजूरी देते हैं। इसका मतलब यह है कि उधारकर्ता प्राप्त राशि का उपयोग अपने व्यक्तिगत या व्यावसायिक खर्चों को खोजने के लिए कर सकता है, जैसे कि घर की खरीद, नवीनीकरण, विदेशी शिक्षा, शादी की सजावट, ऋण समेकन, आदि। उधारकर्ता इन महत्वपूर्ण खर्चों को आसानी से ऋण के लिए चुनकर पूरा कर सकते हैं। संपत्ति।

कहा जा रहा है कि, उधारकर्ताओं को इस क्रेडिट सुविधा के लिए आवेदन करने से पहले अपने मासिक दायित्वों को जानने के लिए संपत्ति ईएमआई कैलकुलेटर के खिलाफ ऋण का उपयोग करने पर भी विचार करना चाहिए। हमारे देश में कई वित्तीय संस्थान इस ऑनलाइन अनुकूलित उपकरण की पेशकश करते हैं जो सभी उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोग करने के लिए स्वतंत्र है। किसी को अपनी आवश्यक ऋण राशि, ऋणदाता द्वारा लगाए गए ब्याज दर और वांछित पुनर्भुगतान अवधि दर्ज करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, एक उम्मीदवार इन चरों को जितनी बार चाहें उतनी बार समायोजित कर सकता है जब तक कि वे अपना वांछित परिणाम प्राप्त नहीं कर लेते। इससे उन्हें अपने मासिक खर्चों को ट्रैक पर रखने में मदद मिलती है और पुनर्भुगतान अवधि के दौरान अनावश्यक वित्तीय बोझ से बचने में मदद मिलती है।

इसे संक्षेप में कहें तो, संपत्ति पर ऋण या बंधक ऋण ऋण समेकन के लिए सर्वोत्तम ऋण साधनों में से एक हो सकता है। हालांकि, इस ऋण का चयन करते समय, किसी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वह वास्तव में अपनी आवश्यकता के अनुसार उधार ले और विवेकपूर्ण तरीके से राशि खर्च करे। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाता के पास गिरवी रखी गई संपत्ति के निपटान और किसी भी क्रेडिट डिफॉल्ट के मामले में बकाया राशि की वसूली का अधिकार है। इसके अलावा, ऋणदाता पर निर्णय लेते समय, विभिन्न उधारदाताओं की तुलना करना और अधिकतम लाभ और लचीली शर्तों की पेशकश करने वाले के लिए समझौता करना सुनिश्चित करना चाहिए।


(उपरोक्त लेख एक उपभोक्ता कनेक्ट पहल है, इस लेख में आईडीपीएल की पत्रकारिता/संपादकीय भागीदारी नहीं है, और आईडीपीएल किसी भी जिम्मेदारी का दावा नहीं करता है।)



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